Τι είναι το ενεργειακό πιστοποιητικό και σε τι συνεισφέρει;

Το ενεργειακό πιστοποιητικό ή πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης (ΠΕΑ) αποτυπώνει την ενεργειακή κατανάλωση οποιουδήποτε κτιρίου, διαμερίσματος ή μονοκατοικίας. Η ενεργειακή κατανάλωση αφορά στις ανάγκες για ηλεκτρικό ρεύμα, φυσικό αέριο και πετρέλαιο.

Σύμφωνα με την Ευρωπαϊκή ένωση κάθε κτίριο θα πρέπει να αποκτήσει μια ενεργειακή ταυτότητα. Συγκρίνοντας το υπό εξέταση κτίριο με ένα κτίριο αναφοράς ίδιων διαστάσεων που ικανοποιεί όλους τους κανόνες που ορίζονται σήμερα για το ιδανικό ενεργειακά κτίριο, μπορεί να οριστεί η ενεργειακή κλάση του κτιρίου. Το κτίριο μπορεί να καταταχθεί σε εννέα ενεργειακές κλάσεις (Α⁺, Α, Β⁺, Β, Γ, Δ, Ε, Ζ, Η) με την Α⁺ να αποτελεί την υψηλότερη και την Η την χαμηλότερη κλάση.

Η έκδοση του ενεργειακού πιστοποιητικού δίνει μια σαφή εικόνα της ενεργειακής κατανάλωσης ενός κτιρίου και μπορεί να συνεισφέρει στην εξοικονόμηση ενέργειας μέσω των παρεμβάσεων που προτείνονται από τον ενεργειακό επιθεωρητή που πραγματοποιεί την μελέτη.

Πότε απαιτείται η έκδοση του ενεργειακού πιστοποιητικού;

Το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι απαραίτητο:

• Κατά την ενοικίαση ενός κτιρίου ή τμήματος αυτού
• Κατά την πώληση ενός κτιρίου ή τμήματος αυτού
• Μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής ενός νέου κτιρίου
• Μετά την πλήρη ανακαίνιση ενός κτιρίου
• Για την ένταξη κατοικιών στο πρόγραμμα εξοικονομώ κατ’ οίκον
• Για την ενεργειακή αναβάθμιση αυθαιρέτου (συμψηφίζοντας έως και το 50% του αρχικού προστίμου)
• Σε όλα τα κτίρια του δημοσίου τομέα

Εξαίρεση αποτελούν οι αρχαιολογικοί χώροι, οι χώροι λατρείας, οι βιομηχανικές εγκαταστάσεις, οι αποθήκες, οι χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων, τα πρατήρια καυσίμων, τα ημιτελή κτίρια.

Ποια δικαιολογητικά χρειάζονται από τον ιδιοκτήτη για την έκδοση του ενεργειακού πιστοποιητικού;

Τα βασικά δικαιολογητικά που χρειάζονται για την έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού είναι:

1. Οικοδομική άδεια και έγγραφα νομιμοποιήσεων (εάν υφίστανται)
2. Συμβόλαιο ιδιοκτησίας
3. Ε9
4. Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου
5. Φύλλο συντήρησης λέβητα (εάν υπάρχει)

Σε κάθε περίπτωση είναι καλό να επικοινωνείτε μαζί μας γιατί υπάρχουν ειδικές κατηγορίες κτιρίων για τις οποίες απαιτούνται περισσότερα στοιχεία.

Τι αναλαμβάνουμε ως ενεργειακοί επιθεωρητές;

Η εταιρεία μας αναλαμβάνει την επιτόπια αυτοψία στο κτίριο ή το διαμέρισμα προκειμένου να καταγράψουμε όλα τα απαραίτητα δεδομένα που χρειάζονται για την έκδοση του ενεργειακού πιστοποιητικού. Τα δεδομένα αυτά αφορούν στα γεωμετρικά χαρακτηριστικά του κελύφους (μήκος, πλάτος όψεων κλπ), στον τύπο και στο πάχος της θερμομόνωσης που πιθανόν να υπάρχει, στον τύπο και στις διαστάσεις των κουφωμάτων, πραγματικά στοιχεία από τα συστήματα θέρμανσης-ψύξης και ζεστού νερού χρήσης (ΖΝΧ). Τα δεδομένα αυτά καταχωρούνται σε πιστοποιημένο λογισμικό και κατόπιν υπολογισμών γίνεται ο ενεργειακός χαρακτηρισμός του ακινήτου αυτόματα από το πρόγραμμα. Κατόπιν εξετάζουμε διάφορα σενάρια ενεργειακών παρεμβάσεων στο εκάστοτε ακίνητο και προτείνουμε το οικονομικά και τεχνικά βέλτιστο για την επίτευξη της μέγιστης εξοικονόμησης ενέργειας.

Τι είναι οι προτάσεις εξοικονόμησης ενέργειας που αναφέρονται στο ενεργειακό πιστοποιητικό;

Αφορούν σε βέλτιστες ενέργειες και πρακτικές που μπορεί να ακολουθήσει ο ιδιοκτήτης προκειμένου να βελτιώσει την ενεργειακή αποδοτικότητα του ακινήτου, να μειώσει τα λειτουργικά κόστη στο ελάχιστο και να αυξήσει την αξία του. Κάθε μία σύσταση αποτελείται από διάφορα σενάρια δράσεων ή συνδυασμός τους όπως: αντικατάσταση κουφωμάτων ή υαλοπινάκων, προσθήκη εξωτερικής/εσωτερικής θερμομόνωσης στο κέλυφος, αντικατάσταση συμβατικού συστήματος θέρμανσης-ψύξης με αντλία θερμότητας ή άλλου τύπου, έξυπνοι αυτοματισμοί, ενεργειακή διαχείριση και άλλα ειδικά σενάρια που επιλέγουμε ανάλογα με τις ανάγκες του κάθε ακινήτου.

Πόσο χρόνο χρειάζεται να εκδοθεί το ενεργειακό πιστοποιητικό;

Εξαρτάται από το μέγεθος και τη θέση του ακίνητου. Για ακίνητα από 20-200 τ.μ εντός Αττικής και εντός Κρήτης η εταιρεία μας δεσμεύεται για την έκδοση του ενεργειακού πιστοποιητικού σε τρεις ημέρες από την ημέρα της αυτοψίας. Η αυτοψία καθορίζεται κατόπιν συνεννόησης.

Ποιο είναι το κόστος του ενεργειακού πιστοποιητικού;

Επίσης εξαρτάται από το μέγεθος και τη θέση του ακινήτου και καθορίζεται κατόπιν συνεννόησης.